Инженер по эксплуатации, начальник АХО

Имя

Вадим

Контакты

Доступны бесплатно после регистрации или входа

Общая информация

Проживание

Бронницы

Заработная плата

от 60 000 руб.

График работы

Полный рабочий день

Образование

Высшее

Опыт работы

9 лет 4 месяца

Гражданство

Россия

Пол

Мужской

Возраст

54 года   (20 июня 1970)

Опыт работы

Период работы

ноябрь 2016 — по настоящее время   (8 лет)

Должность

Инженер по эксплуатации зданий и сооружений

Компания

ООО " Управляющая компания"

Обязанности

- Организация работ по содержанию общедомового имущества.

- Зона ответственности, 2 жилых комплекса, 8 отдельно стоящих МКД и 4 коммерческих зданий объщей площадью 40000 кв.м.

- Прием собственников помещений по техническим вопросам.

- Организация работ по текущей эксплуатации, техническому обслуживанию и ремонту инженерных сетей и оборудования, конструктивных элементов многоквартирного дома, придомовой территории, мест общего пользования.

- Обеспечение правильной эксплуатации и работоспособности инженерных систем и оборудования МКД.

- Организация проведения осмотров, планово-предупредительных и ремонтных работ инженерных систем, строительных конструкций, благоустройства территории.

- Контроль выполнения регламентных работ по техническому обслуживанию инженерных систем сервисными и подрядными организациями.

- Организация оперативного устранения аварийных ситуаций в инженерных сетях и строительных конструкциях МКД.

- Организация подготовки инженерных систем и конструктивных элементов МКД к сезонной эксплуатации.

- Обеспечение соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности. Проведение мероприятий по обеспечению пожарной безопасности МКД.

- Обеспечение соблюдения норм и правил по охране труда и технике безопасности.

- Контроль ведения эксплуатационной документации, журналов по охране труда, пожарной безопасности, электробезопасности и других журналов.

- Обеспечение выполнения предписаний контролирующих органов.

- Составление технического задания на ремонт/реконструкцию объектов недвижимости (в части ремонтно-строительных работ). Подбор подрядчиков. Проверка смет. Заключение договоров на ремонт, эксплуатацию, монтаж. Контроль над проведением работ. Приемка выполненных строительно - монтажных работ. Проверка соответствия процесса производства работ, качества работ и выявление отклонений (несоответствий) от проекта, нормативных документов и технических регламентов;

Осуществление контроля приемки скрытых работ, визирование актов скрытых работ;

Проведение в рамках технического надзора сплошного или выборочного контроля качества работ Подрядчика с использованием визуального метода контроля; Освидетельствование фактически выполненных объемов работ, визирование актов формы КС-2; накопительная ведомость выполненных объемов работ. Инспектирование выполнения графика производства работ;

- Руководство коллективом. В подчинении техническая группа (электрики, сантехники, комплексные рабочие и.т.д.).

- Организация работы, проведение тренингов и инструктажей персоналу службы эксплуатации.

- Контроль выполнения текущих, гарантийных и аварийных заявок собственников помещений МКД.

- Работа с клининговой компанией по обслуживанию МКД.

- Предоставление сведений и информации руководителю, техническому директору.

Период работы

март 2016 — октябрь 2016   (8 месяцев)

Должность

Инженер по эксплуатации складского комплекса.

Компания

ООО "Кюне + Нагель"

Обязанности

Организация эксплуатации склада класса А.

Организация бесперебойного функционирования всех инженерных систем зданий (отопление, водоснабжение, канализация, электрика).Составление графиков ППР, формирование нарядов на проведение работ, контроль за выполнением работ.

Ведение технического обслуживания и реализации процесса:

- обеспечение бесперебойной и технически грамотной эксплуатации основного и вспомогательного оборудования;

- проведение планово-предупредительных и текущих ремонтов;

- участие в разработке инструкций по эксплуатации, обслуживанию и ремонту оборудования и производственных помещений;

Обеспечение ежедневной бесперебойной работы всех систем и оборудования на объекте.

Обеспечение полной подготовки оборудования к работе по сезонам;

- надзор за своевременной заменой неисправного оборудования, составление

заявок на приборы, запасные части и ремонт, контроль их выполнения;

Составление инструкций по правильной эксплуатации оборудования, контроль их выполнения;

- своевременное и в полном объеме снятие показаний приборов учета энергоресурсов,

- проверка достоверности данных показаний, анализ их потребления;

- участие в составлении и заключении договоров с поставщиками тепло-энергии,

водоснабжения, электроснабжения;

Составление и исполнении бюджета, инвесментов по объекту;

Ведение отчетности и технической документации;

Контроль за соблюдением правил охраны труда и пожарной безопасности;

- рациональная организация и контроль работы подчиненных;

Рациональная и договорная работа и организация и работы подрядчиков;

Менеджмент:

Организация оформления необходимых документов, заявок для заключения договоров и получение услуг.

- обслуживание складской техники (Тойота ВТ, Линда), ремонт, регистрация и ТО техники в госорганах, зарядных комнат, обслуживание аккумуляторов.

Общее понимание логистических и складских процессов.

АХО, снабжение:

Поддержание жизнедеятельности офиса (вода, чай, кофе, сахар).

Закупки (мебель, канцтовары для офиса, разовые заявки).

Полное снабжение жизнедеятельности склада.

Заключение договоров, согласование, оформление необходимых документов для заключения договоров на получение услуг.

Обработка первичной документации (закупки, акты в/р, и т.д.)

Контроль работы и техническое обеспечение клиринговой службы

Организация, контроль, учет расходных материалов (ко всему)

Выдача, учет, заказ, хранение.

Поиск поставщиков услуг (в случае когда это необходимо)

Составление отчетов в зоне своей ответственности

Ведение архива документации по проделанной работе.

Рекомендательное письмо от компании.

Период работы

май 2015 — март 2016   (11 месяцев)

Должность

Инженер механик

Компания

ООО "ЭНЕРГОЖБИ"

Обязанности

Ремонт оборудования и обслуживание, на производственных площадях завода ЖБИ.

Оборудование: растворобетонные узлы, козловые, консольные краны, формовочные изделия на полигоне, вспомогательное и основное оборудование инженерных систем зданий.

Составление графиков ППР, формирование нарядов на проведение работ, контроль за выполнением работ.

Ведение технического обслуживания и реализации процесса:

- обеспечение бесперебойной и технически грамотной эксплуатации основного и вспомогательного оборудования;

- обеспечение эксплуатации и обслуживания инженерных систем зданий (энерго-, тепло-, водоснабжения, канализации, слаботочных систем и охранной сигнализации, пожарной сигнализации и систем пожаротушения и пр.);

- проведение планово-предупредительных и текущих ремонтов;

- участие в разработке инструкций по эксплуатации, обслуживанию и ремонту оборудования и производственных помещений;

- своевременная подготовка данных для составления заявок на приобретение запасных частей, комплектующих, инструмента и т.д.;

- участие в заключении и ведении договоров на ремонтно-сервисное обслуживание оборудования;

- составление первичной отчетности в бухгалтерию (счета, акты, накладные, договора, счет-фактуры, списание по М-29).

- координация технического перевооружения и реконструкции объектов.

Ведение и заполнение форм и журналов технического обслуживания и ремонта.

Анализ простоев оборудования.

Управление персоналом (слесаря, сантехники, электрики).

Организация и управление ремонтно-строительными работами объектов подразделения:

Выполнение других задач по указанию непосредственного руководителя в рамках профессиональных знаний и опыта.

Период работы

июль 2013 — апрель 2015   (1 год 10 месяцев)

Должность

Инженер по эксплуатации; Начальник отдела АХО

Компания

ООО Автотрак

Обязанности

Инженер по эксплуатации складского комплекса:

- Ввод теплосетей в эксплуатацию, ГВС;

- Организация работ по расширению теплоснабжения на территории комплекса (замена старых участков на новые).

- Расстановка персонала (25 человек);

- Формирование комплекта исполнительной документации;

- Организация и контроль работ по техническому обслуживанию инженерных систем объектов;

- Координация и контроль организации эксплуатации и ремонта инженерных систем (система теплоснабжения, система водоснабжения, система канализации, система вентиляции и кондиционировании);

- Оптимизация затрат по коммунальным расходам, ведение договоров по коммунальным поставкам энергоресурсов, организация контроля расчетов в целях оптимизации затрат;

- Организация взаимодействия с органами Энергонадзора, Госпожнадзора в части согласований и проведения проверок, выполнения предписаний.

Начальник отдела АХО:

- Управление административно-хозяйственным отделом (12 человек);

- Организация работы столовой;

- Закупка продуктов питания;

- Ведение отчетности;

- Организация и управление ремонтно-строительными работами объектов подразделения:

- Подготовка предложений по заключению договоров с подрядными организациями,

- Выбор подрядчика и контроль проведения строительно-монтажных работ;

- Организация эксплуатационно-технического обслуживания помещений:

- Организация работ по уборке зданий и территории,

- Контроль исправности оборудования (освещение, системы отопления, вентиляция и др.);

- Организация обеспечения подразделений всеми необходимыми для их деятельности материальными ресурсами (закупка, доставка, учет, хранение);

- Контроль и обеспечение пожарной безопасности;

- Прием-передача помещений в аренду, разрешение сложных ситуаций, контроль платежей.

Период работы

январь 2010 — июль 2013   (3 года 7 месяцев)

Должность

Управляющий

Компания

ООО Торговый Дом "Феникс"

Обязанности

- Осуществление административного руководства работниками и подразделениями.

- Обеспечение бесперебойного предоставления коммунальных и эксплуатационных услуг, планирование платежей и контроль за объектом предоставленных услуг;

- Обеспечение хозяйственной эксплуатации в целях обеспечения надлежащего состояния помещений;

- Руководство административно-хозяйственной деятельностью объекта

- Обеспечение взаимодействия подразделений обслуживающих объект.

- Организация и проведение уборочных, строительных и ремонтных работ

- Обеспечение контроля качества выполнения работ.

- Организация оформления необходимых документов для заключения договоров на получение услуг.

- Закупка хозяйственных и расходных материалов.

- Обеспечение выполнения противопожарных мероприятий и содержания в исправном состоянии пожарного инвентаря.

- Взаимодействие с контролирующими инстанциями (РосПотребСоюз, Охрана труда, инспекция по экологии и др)

- Обеспечение безопасности объектов, включая разработку и внедрение комплексных мер безопасности; разработка и осуществление мероприятий по анализу и совершенствованию технической и физической защиты;

- Организация и контроль работы охранников на других обьектах;

- Обеспечение режима охраны объектов, оснащение средствами охранно-пожарной сигнализации и системами видеоконтроля;

- Взаимодействие с государственными структурами, проверяющими органами;

- Подбор и расстановка сотрудников.

- Ведение служебной документации по объектам, составление графиков работ, ведение табеля учета рабочего времени.

- Контроль за расстановкой транспорта на стоянке Объекта;

контроль за работой сотрудников охраны и проведение служебных расследований;

- Обеспечение бережного отношения к имуществу на Объекте всеми сотрудниками и арендаторами Объекта;

- Взаимодействие с правоохранительными и местными территориальными органами;

- Контроль доступа на территорию Объекта сотрудников правоохранительных органов, а также представителей каких-либо государственных, в том числе административных органов и служб;

- Выполнение поступивших распоряжений, указаний и замечаний Руководства объекта;

Образование

Образование

Высшее

Окончание

2002 год

Учебное заведение

Московский государственный горный университет, Москва

Специальность

Инженер

Дополнительная информация

Иностранные языки

Английский (Технический), Немецкий (Технический)

Водительские права

Категории B, C, D, E

Командировки

Готов к командировкам

Курсы и тренинги

Квалификационный аттестат на знание требований законодательства РФ к осуществлению деятельности по управлению МКД.

Навыки и умения

Знание MS Office, AUTOCAD, Internet.

Ответственный, позитивный, могу найти решение в любой сложной ситуации.